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書勤說：“也不遠，走路十來分鐘吧。”

楊男孩說：“好啊～～～”

好吧，客戶是上帝，得適合上帝的聊天模式。

書勤推著自行車介紹情況：“就像之前我和你說的，夕陽小學是h城公辦小學排名前三，夕陽小學對應的小區里數夕陽小區環境好，人員素質高。今天我帶你先看夕陽小區的房子，你若是不滿意，我再帶你看其他小區。”

“好啊～～～”

接著介紹吧：“夕陽小區出來的二手房比較少，上個月有五套，剛賣出兩套，還剩下三套。一套大面積三居室的，是71平方米，兩房朝南，一房朝北，三樓，適合有老人帶寶寶的家庭，單價在五套里面也是最低的，是8100每平。”

“還有一居室38平的兩套，四樓，單價比較高，8900每平，但是學區房，大家買來就是圖一個戶口，所以，小套的總價低，好轉手。”

“這三套房子的鑰匙我都帶著了，你想先看哪一套？”

“啊？”楊男孩一懵。

他這一懵讓書勤的心不停的往下墜，往下墜，這個楊先生是不是根本就沒有買房的打算啊！

買房是大事，誰家不是一家人在一起商量好了：先看看自己是啥需求？是給孩子買學區房？還是要給自己改善生活環境？自己手里有多少的錢？夠買多大平的房子？能夠幾成的首付？

貌似，這些問題，楊先生一個都沒有考慮！

書勤的心哇涼哇涼的，還是微笑著說：“那我都帶您看看吧。”

楊男孩說：“好啊～～～”

兩套38平的，一套71平的，都看完了，書勤問： “楊先生，您對哪一套比較滿意？”

“啊？”楊男孩又一懵。

書勤的心更涼了，默念了幾遍職業道德，微笑著說：“建議你從手頭現有的資金考慮，錢多就買71平的，錢少就買38平的。”

楊男孩說：“都行啊～～～”

啊？書勤都迷糊了，試著說：“要不買71平的吧？”

楊男孩說：“也行啊～～～”

這次是換書勤懵了，緩了一會兒，說：“你真要買啊？現在和我回店里簽合同嗎？”

楊男孩說：“也行啊～～～”

這房就這么賣了？

這單就這么成了？

書勤真是懵了。

楊男孩說：“回店里嗎？我載你吧？這樣快一點。”

啊？書勤暈乎乎的車子就被楊男孩接了過去，然后暈乎乎的回到店前，然后聽到湯盛業說：“吆！這都騎一輛車子了，房子是肯定賣了！”

書勤清醒過來，看到湯盛業和云起正站在店門口。

書勤說：“湯哥，店長在嗎？我要開單。”

“吆！真開單了！！”湯盛業剛才是玩笑，沒有想到竟然是真的！

書勤點頭。

湯盛業將手中的煙往垃圾桶里一扔，回店：“謝哥，謝哥，要開單了…….”

洽談室。

看了身份證，楊男孩果然只是比書勤大兩歲，只是讀書早了一年，畢業三年了。

畢業三年也掙不了房子的錢啊。

謝佳找機會小聲問：“他買哪個房子啊？叫哪個房東啊？”

書勤說：“他說都行。”

啊？謝佳賣了好幾年的房子，也是第一次碰上如此隨意的買家。又問：“他沒有說和客戶砍多少價嗎？”

書勤搖頭。

啊？！賣了好幾年的房子，也是第一次碰上如此大方的買家。謝佳問：“楊先生，您用哪種付款方式呢？全款還是貸款？”

楊男孩對謝佳說話總算正常一點了，說：“買71平的就貸款，買38平的就全款。”

哦，哦，書勤和謝佳松了一口氣，人家口袋里真是揣著錢來的。

謝佳問：“那您是想買大套還是小套呢？”

楊男孩竟然扭頭看書勤：“你說呢？”

啊？謝佳也看書勤，哎呀呀呀，這里面有事啊？書勤鬧了一個大紅臉，穩了穩心，投之以李，報之以桃，君以國士待我，我必國士報之。

書勤說：“小套的以后好轉手，大套的升值多。如果你只想買這一套房子，從升值方面將，建議你買大套。如果你后續還有買房計劃，那么買小套當學區房，以后再買一套居住，也好的。”

又說：“就是你買小套，我也建議你貸款，剩下的錢，等等再湊點錢，再買一套房子，現在房價處在低谷，囤房肯定不會錯的。”