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書勤說：“我回家寫一份詳細的計劃書，找你細談！”

楊帆說：“好啊～～～”

第38章

晚上, 書勤輾轉(zhuǎn)反側(cè)，她決定：套路炒房！

第一步，在“愛家”梳理所有的房子, 找出掛價大大低于市場價的，特別是別的條件都好，只是因為裝修陳舊賣相不好而低價的房子。

第二步, 買下, 交給楊帆裝修。

第三步，裝修好，高價賣出。

一買一賣, 至少有五萬好賺！

可以根據(jù)地段, 再決定是要持房待漲；還是裝修好就賣出, 倒出錢來再買下一套。若是這種快買快賣的，最好是不過戶，和賣家去做一個公正, 直接過戶給下一個買家，這樣可以省過戶的手續(xù)費。

套路可行，就是缺錢！

她現(xiàn)在手上有三套房子，沒有貸款，若是全抵押出去，畢竟都是老房子，不知道能不能拿到七成的房款，大約是90萬。

90萬，也就能拿下兩三套房子, 這樣的快買快出，不值當?shù)睦速M房貸這個寶貴資源。

唉！缺錢！明天找房子的時候得挑了又挑了，不能蘿卜白菜一起買。

頂著個黑眼圈來上班，看到湯盛業(yè)靠在門口看行色匆匆的人，書勤說：“早啊，湯～～～”

后來熟了，知道湯盛業(yè)雖然臉在外風(fēng)吹日曬的看著比她老，實際年紀小，也不能叫湯哥了，畢竟也是前輩，不好叫小湯，現(xiàn)在叫他：湯～～～

湯盛業(yè)說：“早，店花。”

書勤邊進店邊說：“大清早的你倚在門框上干啥呢？”

湯盛業(yè)百無聊賴的說：“看人啊，不是說念念不忘，必有回響嗎？我使勁兒的看人，看看他們能不能被我吸進店里買房啊。”

這是想賣房想的魔怔了。

云起竟然也不在，別看他整天一個少爺做派，其實上班很是準時，從不遲到早退，有事也正規(guī)的和店長請假。

確實沒有生意，謝佳閑的在寫年終總結(jié)。

打開電腦，想找低價的房子，但是淘寶一閃一閃的表示生意來了，書勤說：“店長，湯！”

謝佳抬頭，湯盛業(yè)回頭，書勤說：“你們閑著也是閑著，要不，幫我做淘寶吧，店長你負責(zé)在網(wǎng)上和客戶聊天；湯，你負責(zé)填快遞單，打包裹發(fā)貨。”

湯盛業(yè)目瞪口呆，但眼神是一副你想錢想瘋的樣子，說：“店花，你自己上班時間賣衣服，我們關(guān)系好睜一只眼閉一只眼，不舉報揭發(fā)你也就算了，你…你還想利用勞動力！”

書勤說：“又不白使你們，那，賣一單一個人提兩塊，一天，我這邊至少有二十單，一天就是四十塊，一個月就是一千二，不比愛家給你的底薪高。”

“那…那，我干！”湯盛業(yè)從門口往回走，說：“店花，不，勤姐，我再一個月八百，飯都吃不上了！”

謝佳也點點頭，書勤就讓他倆圍過來，培訓(xùn)。

十點半，謝佳湯盛業(yè)淘寶小二上線。

書勤在愛家內(nèi)部網(wǎng)上找房子，房子倒是不少，房地產(chǎn)的至理名言就是：地段！地段！還是地段！h城以湖聞名于世，對，去湖邊找找房子！

就像是莫名之間的上蒼的指引，上官書勤一眼就看到一套房子，這套房子顯示與湖的距離是：0 km!

0 km?

再看面積：505平，這么大！

看圖，哦，原來是一個兩層的別墅，這個別墅又是兩套打通的，所以面積特大。從圖上看房子像是傳統(tǒng)的聯(lián)立式江南民居建筑，清水磚墻，石質(zhì)大門……這算是古建筑嗎？

看愛家內(nèi)部網(wǎng)的詳介，果然這套房子是民國時期的歷史建筑，在h城歷史建筑的保護名單上。

《h城歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對私有的歷史建筑進入二手房市場交易并無強制性的規(guī)定。規(guī)定要求在符合歷史建筑保護的前提下，私人業(yè)主可以進行合理利用，由政府進行引導(dǎo)和監(jiān)督。

所以這些老私房是可以出售的。

怪不得寫的離湖0km，因為面湖而居啊！

書勤看著這套房子的信息，腦子里嗡嗡嗡的響：這是不是那套2017年掛價一個億上頭條的房子？？？

當時這套房子掛價一億，上了大新聞，因為，業(yè)主是十年前以360萬買的，十年，漲了30倍！這投資眼光！

肯定是這套房子！肯定是這套房子，因為這里的老私宅就沒有再聽說拿出來賣的！！！

現(xiàn)在這個房子房東掛多少錢？書勤一看：380萬！

一定是賣家掛380萬，買家還了20萬，以360萬成交！

一定是這個房子！

書勤的腦子嗡嗡作響，若是能拿下這套房子，十年什么都不干，都是上億的身家！書勤猛的一下子站起來，把旁邊淘寶接單的謝佳湯盛業(yè)嚇了一跳。

書勤說：“店長，我有點事，要請假。”

書勤破天荒的打了個的。

坐在出租車上，她腦子里飛快的轉(zhuǎn)：360萬！就算是首付三成都要108萬！就算是她把三個房子都抵給銀行最多也只能貸到90萬。剩下的18萬哪里去找？還有，以她的收入，銀行也不可能貸給她252萬！