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顧盼翻個白眼，服氣！

劉思寬問：“你請了她幫你干活？”

“嗯，草創階段，能省則省，文案得靠她。”

劉思寬忽然想起什么，鄭重的問：“王瑞嵐真的是你好朋友嗎？不是嘴上吹的那種？”

顧盼點頭：“嗯！怎么了？”

劉思寬嚴肅說：“金九銀十的數據出來了，房價已經起飛，叫她立刻換房！”

顧盼皺眉：“可是她的錢不夠。”

劉思寬微笑，輕描淡寫的的吐出了一句話：“沒事，有我。”

第98章 騰飛的房價

顧盼呆了呆， 隨即心里一暖， 劉思寬是愛屋及烏了。不過，她顧盼的朋友， 并不需要太多的幫助。以王瑞嵐的收入和房產本身的價值， 從單間換到小兩房，最多是一進一出之間， 萬一看上了特別喜歡的， 自己的單間又沒及時賣出去，得有人幫忙過橋。

當然，劉思寬在地產行業混跡多年， 肯定知道這顯而易見的現狀。他的家底， 幫王瑞嵐一把，只是舉手之勞。但顧盼還是很高興，因為歸根結底， 劉思寬在為她著想。

房子是大事， 顧盼當即撥通了王瑞嵐的電話， 轉告劉思寬的提議。電話那頭的王瑞嵐眼皮跳了跳，當機立斷的說：“等我一下，我馬上過來。”

“行。”

王瑞嵐的工作， 永遠是戰斗模式。剛搞完了國慶節的活動，又開始著手準備雙旦盛典，忙的腳打后腦勺，根本無心關注地產市場的風起云涌，但她知道顧盼不會信口雌黃。掛了電話沖下樓， 剛好撞見樓下地產中介的廣告。她之前從未留意，此刻一看，不由倒吸一口涼氣！

廣告牌上赫然寫著：“金灣東御湖灣，一線湖景，拎包入住，僅需25000！”

神特么金灣東！略熟悉花城的人都知道，那地點分明已是開發區最東側！鳥不拉屎的新房她當初有所了解，她買房的時候，還在郊區小兩房與市區單間中猶豫再三。最終聽取了顧盼的建議，選擇了市區。因為郊區太過遙遠，既不能自住也不便出租，買了只是個好聽的噱頭，毫無使用價值。因此，她清楚的記得，郊區的一手樓是遠遠低于市區二手樓的。現在郊區一手樓已達兩萬五，那市區現在是多少？

能在房產中介混的風生水起的，無不是敬業狂魔。王瑞嵐短暫的愣怔，門店里已跑出個西裝革履的青年，笑容可掬的問：“靚女，買房嗎？”

王瑞嵐回過神來，不由問：“海棠花園現在多少錢一平米？”

“兩萬三左右。”中介忙指著廣告牌，“靚女，一手樓盤更劃算，升值潛力更大啦！海棠花園是舊樓，漲幅很慢的。”

王瑞嵐：“……”她買房子的時候均價才一萬八，不知不覺漲了五千每平米，哪里慢了！？

中介度其神色，趕緊改口：“不過海棠花園交通便利帶名校學位，留著自助倒是很劃算。”

王瑞嵐僵硬的扭頭看著正對面的菜市場小學，兄臺，你對名校是不是有什么誤解？

“對！您看到的就是市一級的海棠小學。因師資力量強大，正籌備申報省一級，馬上就批下來了。”

王瑞嵐再次：“……”我特么信了你的邪！當老娘沒上過學？這破學校披上龍袍都不像太子，你說省一級，就省一級了？見過省一級的學校長神馬樣嗎？不愧是房產中介啊，果然心黑手狠臉皮厚，惹不起惹不起，她還是老老實實找神廚姐夫去了。

于是她掏出手機，裝作看到了什么信息，對中介不好意思的笑笑：“我有點事，回頭聊。”說完跑了。

中介在背后跳著腳喊：“靚女，你考慮一下啊！”

“靚女，你留個電話加個微信啊！”

王瑞嵐早跑進了另一個單元，跟著別的住戶，直接上了樓。敲開了顧盼的家門，王瑞嵐一臉心有余悸：“哎呦嘿嚇死我了，剛在樓下問中介，我們的破小區居然漲到兩萬三了。軟妹幣不算錢了嗎？”

正煎雞蛋的劉思寬探出頭來：“按照慣例，面積越小，單價越高。保守估計，你們兩個的房子均價至少兩萬五。另外，新裝修的房子更值錢，賣兩萬七毫無問題。”

王瑞嵐聽到自家的均價，掰著指頭算了半天：“嘶！那我家眨眼漲了十幾萬？”

劉思寬見王瑞嵐還沒抓到重點，無奈的說：“你再算算你的鄰居們漲了多少？”

王瑞嵐膝蓋頓時碎成了渣渣。

顧盼晃了晃手機：“我研究了下中介的app。有幾套總價150萬上下的你可以考慮。”

王瑞嵐湊過去瞟了兩眼，開始盤算起了自己的家底：“按照均價，我的房子估值65萬，刨除25萬的貸款，能套現40萬。”然后絕望的看著顧盼，“150萬的房子，不算稅費，首付得45萬啊！大設計師，勞駕幫我看看可以搶救的更小戶型好嗎？”

劉思寬拿托盤端了三碗雞蛋面出來：“王小姐，請謹記一個原則，面積越小單價越貴。我建議你干脆咬咬牙，買個小三房。雖然本小區的所謂小三房的小，真的一點不夸張。但無論如何，三房的功能性比二房強的多。要知道，你們都是外地人，將來結婚生了孩子，父母過來，總要個落腳的地方。”

王瑞嵐苦著臉說：“不能將來再換嗎？”

“能。雖然到時候差價更大，需要背負的貸款更多。但只要你確保工資不停的漲，以二房換三房，理論上是沒問題的。”然而，隨即劉思寬毫不留情的說，“你能確保收入漲幅嗎？”

王瑞嵐捂臉：“特么的我游戲即將夕陽產業了，漲毛！”

顧盼默默的補了一刀：“游戲還是青春飯！”

王瑞嵐怒瞪顧盼：“你閉嘴沒人當你啞巴。”

顧盼拿起筷子吸溜著面條，不理會某個惱羞成怒的人。王瑞嵐也只好化悲憤為食欲，端起碗大快朵頤。三下五除二的吃完了面，連帶湯水都不放過，一口氣喝了個干干凈凈。伸出大拇指：“牛逼的廚師，在于一碗面也能讓人驚嘆不已！”

劉思寬哭笑不得：“馬屁拍太過了。我家里要啥沒啥，隨便湊活的。”

“絕對真誠！”王瑞嵐主動申請洗碗，收拾干凈后，才走回客廳問顧盼，“有沒有適合你化腐朽為神奇的小戶型？”

“有！”顧盼忙打開中介app，指著一個戶型說，“58平米建筑面積的小三房要不要！”

劉思寬震驚了：“58平米的三房？建筑面積？怎么做到的？”

“我們小區公攤小，套內約49平米。”顧盼翻著戶型圖，嘖嘖稱奇，“不愧是出了名的大型社區，真是什么妖魔鬼怪都有啊！”

劉思寬忍不住湊過頭來看：“擦！還真是58平米！戶型也居然不算特別離譜？怎么報價168萬？又漲了？”

顧盼解釋：“1樓。我們小區你是知道的，基本沒人管。1樓可以改院子。挺好。”