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會沒開，集團公司和廳里的江南啤酒廠資產評估小組卻來了。

也是，要改制，必須先對江南啤酒廠進行資產評估，那樣才好改制，才能確定改制的方向。

不知道別的公司資產評估是怎么搞的，但是江南啤酒廠的資產評估，卻是由于廳審計處、集團公司審計室、江南啤酒廠財務部，這算是內部的審計部門，另外還有一個會計師事務所，當然還邀請了財政和審計局這兩個政府部門也派人來了。

后面三家單位，倒出乎黃云逸的意料。當時的華州，會計師事務所還不多，請第三方，特別是會計事務所進行資產評估還是非常少的。而且還請了財政和審計的人，或許江南啤酒廠是華云第一家改制企業的原故。

開了一個層次很高，但是相對保密的會之后，這個由十三個人組成的小組就進駐江南啤酒廠。

開好會之后，黃云逸就和老謝潘偉傳達了集團公司領導以及會議的精神，讓他們全力以赴配合小組工作，老謝和潘偉還有主辦會計邢大姐也是小組的工作人員。

黃云逸讓楊剛專門給評估小組準備了寬大的辦公室和相對較好的辦公條件，當然那自然不可能像集團公司以及政府部門那樣好的辦公條件，空調也是臨時加上去的，飲水機也沒有，后來還是集團公司審計室自己帶來的。

評估每天進行，潘偉也每天將自己了解地信息向黃云逸匯報。一切還都正常，關鍵是黃云逸前期將啤酒廠和信德企業的一系列債務撇清了關系，不然這些債務只怕要弄成一團亂麻。

一晃，評估組進駐已經一個月了。根據潘偉的匯報，已經差不多了，啤酒廠的債務基本上已經理清，銀行貸款1.3億，其實這些錢很多都是以前借地，累積起來才有這么多，連當年購買設備的那五千萬貸款都沒還完，這也真是一個奇跡。

供應商貨款三千萬。其實這不算多的，只是今年供應商知道啤酒廠要改制，不肯拖欠太多，黃云逸和老謝沒有辦法，好說歹磨才欠了這么些錢。

欠集團公司各種款項六千萬。這都是啤酒廠每年要上交給集團公司的，或者是從集團公司借了錢來救急的，這也不算多，這么多年只有黃云逸在那兩年沒從集團公司拿過救濟錢。

當然，欠集團公司的錢，還不包括集團公司給江南啤酒廠擔保貸款的那些錢，萬一啤酒廠還不起，那就成了啤酒廠欠集團公司的了，在黃云逸看來，這樣下去。只怕那1.3億貸款啤酒廠都沒能力還上。

還有一大塊，卻是啤酒廠欠員工，或者說欠政府地錢。欠員工的錢里面。實際上窟窿就大了，幾個款項基本上是：集資房款，當年啤酒廠也像所有的國有企業一樣，集資建過房，后來由于各種原因。房子最終沒有建成。但是合同和協議卻是簽過的。

如果按合同和協議上進行賠償的話，那就是大數目了。因為現在華州地房價漲了不少，原來八萬塊可以買套兩居室的房子，現在二十萬也不一定能買到了。按照原來集資的價格，這也有五千多萬，不過啤酒廠員工在集資房款上一直沒有鬧事，一來是啤酒廠通過年中分紅的形式返還給那些集資員工一些利息，另外一方面員工們一直想讓集團公司幫助啤酒廠建一些集資房，而他們現在大部分員工還是住在集體宿舍后面的筒子樓里面，而這些房子都沒有進行房改，所以相對來說還算安穩，要是放在別的地方，只怕老早就鬧起來了。

欠員工的錢，第二項就是公積金了。這塊也不少，到現在房改十多年了，啤酒廠員工的公積金雖然不多，但每月兩邊加上也有六百來塊，這是按集團公司要求統一交的。如果算上啤酒廠所有的人，包括那些現在不上班地人，數目還是不少的，統計出來有八千多萬，比集資房款還多，而且有些自己離開或者跳槽的人地公積金都沒算上，算他們自動放棄，不然都要超過一億。

剩下的就是醫療費和統籌養老保險了。這些錢也都是多年積累下來的錢，雖然每個月不多，但是每年積累下來，可就是大數目了，特別是醫療費這一塊，啤酒廠已經好多年沒給報銷醫藥費了，這些積累起來也有六千多萬。

實際上，還有一部分，評估小組都不知道是要算上去呢，還是不算，那就是歷年來，由于效益不好所欠員工的工資，因為是國有企業，加上要讓賬面上做得漂亮一些，所以一直以來，哪怕是在啤酒廠曾經再艱苦的時候，員工賬面上地工資都是有地，可最終發到員工手里的工資，自然會大打折扣。這個情況，或許要看員工是否鬧事，如果鬧事將有關證據上告，在改制地時候只怕也得算進來，如果員工們老實一些，不鬧事，不算了或許也就這樣過去了。從潘偉提供的數據來看，這一塊也有六千萬。

這些賬目，要不是經過評估小組的整理，黃云逸都還真不清楚，有些情況雖然知道一些，可他并不知道詳細的情況，拿著這兩億五千萬的賬單，黃云逸差點昏過去了。

這么一大筆債務，而且都是欠員工的，只怕后面的改制中，會碰到很大的阻力，如果員工要工齡買斷什么的，只怕還要更多的錢，現在還只拉開一個序幕，旦涉及到員工的利益，就會天翻地覆。

當然，黃云逸更擔心改制后，員工這些應得的錢。都得不到，或者會被變相地抹掉了，這是一個大問題，得和酒諸葛等人商量商量。這些事情必須提前準備。

債務的問題，都是歷史遺留問題，如果沒有黃云逸那兩年帶領啤酒廠員工弄一下，現在欠銀行和集團公司的錢，只怕還不止這些，至少要翻倍了。

債務問題搞清楚了，那就是啤酒廠現有資產評估的事情了。

啤酒廠地資產非常清晰，沒有那么多亂七八糟的三產什么的。就是華湖廣場一幢小樓，城西一個倉庫，城北一個分廠。其實現在除了華湖廣場的江南酒樓租給人家用，倉庫和分廠都沒用了，每年還要花錢發工資派幾個人在那里看守。那邊也就是地皮能算一些錢，可那郊區的地皮又沒有形成房地產開發氛圍，所以一點也不值錢。

至于江南酒樓，這個地方雖然值錢，可這個地方已經是規劃控制區了，就算有人買了去，也不能進行改造，因為這樓上有領導人的題詞，而且當時就是直接寫在了墻上的，所以這里遲早要作為文物來保護的。不然這個小樓只怕老早被集團公司給收回去了。

重要地資產，自然就是啤酒廠玉龍山下的這塊土地，按照黃云逸等人找房地產以及會計師事務所的朋友評估。

這塊地如果不用解決啤酒廠那些問題。只怕十億也有人要，基本上應該最高價就是十一億了，但是如果要將整個啤酒廠吃過來，要負責還啤酒廠欠的那些債務，那就要直接將債務數目去掉。按照現在啤酒廠約莫5億的各種債務。超過4億只怕就沒人要了，這還有個要求。那就是不安置員工地后路。

當然，大家都知道，關鍵的還是員工后路的安置，這可是一個定時炸彈，只要沒弄好，任何公司吃下這塊土地之后，都有可能雞飛蛋打，尤其是啤酒廠員工鬧事之后，這一塊的風險就大了，誰也不敢輕易下手。

所以，前面那些債務和資產的評估都是簡單的問題，關鍵還是改制后啤酒廠員工安置問題，這是黃云逸關心的，員工關心的，集團公司領導關心的，廳領導乃至省里領導都會關心的，那些來收購來撿便宜也好，來找機遇也好，那些單位要考慮要關心地。

對于玉龍山下土地的評估，實際上就牽扯到了員工改制后安置的問題了，所以這就成了大家討論地焦點了。

第一次評估結束后，集團公司迅速召開了啤酒廠改制會議，集團公司大佬們和啤酒廠的大佬們都來了，在集團公司九樓會議室，激烈的和諧的煙霧繚繞的討論了一個上午，接著又意猶未盡地討論了一個下午，最后連晚上都算進去了。

最后在華云大酒店吃夜宵地時候，酒桌上都在繼續討論著這個話題，可就算是最后喝倒了兩個老總，也沒有討論出個結果，黃云逸依然一臉迷糊的回到家里。